Логин:
Пароль:
RSS статьи по ипотеке RSS ипотека

Pеклама

  • Cдесь может быть ваша реклама!

Календарь

    2018.01.01 2018 Февраль 2018.03.01
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    262728

    Весь архив за все существование информационного журнала!

Pеклама

Время - деньги!


    Сегодня: 19 февраля 2018 года
    День недели: Понедельник
    Квартал: (I) квартал

Курсы валют НБУ

    Подробнее...

Голосование архив »

Обсуждаем...

Цитата

    Ничто так не скрепляет брак, как недвижимость

Популярные статьи

Цены на жилье застыли в ожидании осени

14.04.2010 | Перейти в раздел "Статьи про ипотеку"


По прогнозам специалистов, в 2010 году рынок жилой недвижимости будет «депрессивно стабильным»: квартиры пока не подорожают, но и не подешевеют, пишет Багнет.
Аналитики заявляют, что сейчас рынок жилой недвижимости Украины пребывает в ожидании.


Аналитики заявляют, что сейчас рынок жилой недвижимости Украины пребывает в ожидании. По словам президента Союза специалистов по недвижимому имуществу города Киева Игоря Однопозова, в апреле 2010 года цены на жилую недвижимость Киева на 7% превышают апрельский показатель предыдущего года. При этом с лета 2009 года стоимость столичных квартир практически не изменилась

Как известно, за период с 2 апреля 2008 года по 2 апреля 2009 года недвижимость подешевела на 45%. При этом, с 2007 по 2008 год она подорожала на 13,8%.

Нынешний же год, по словам аналитика, демонстрирует так называемую депрессивную стабильность. В докризисной ретроспективе текущий уровень цен соответствует июню 2006 года.

Индексы цен по типам квартир в столице по состоянию на 2 апреля 2010 года в сравнении с аналогичным периодом 2009 и 2008 года

Тип квартиры

Цена, за 1 кв.м, $

02.04.2008

02.04.2009

02.04.2010

«Сталинки»

3363

1888

2024

«Хрущевки»

3190

1702

1853

«Чешки»

3276

1780

1881

80-х

3257

1780

1942

90-х

3443

1864

2001

Серии

3251

1786

1906

Современные, новостройки

3721

2066

2101

В среднем по Киеву

3374

1833

1983

Депрессивная стабильность, - это весомый аргумент для тех аналитиков, которые сегодня утверждают, что ценовое дно пройдено. Думаю, что дисбалансы в экономике не устранены, поэтому переломный момент еще не наступил. Не факт, что перелом отобразится новым снижением цен в долларах, это может быть ревальвация гривны или девальвация доллара, галопирующая инфляция или дефолт. Вариантов множество. Тем не менее, я бы не советовал верить тем, кто говорит, что цены на квартиры в Киеве когда-либо вернутся к уровню $1 тыс. за 1 кв. м», - рассказал корреспонденту «Багнета» Однопозов.

Его коллега Анатолий Топал, вице-президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины по вопросам региональной политики, в прогнозах более оптимистичен.

По словам, Топала с осени 2010 года в регионах и столице вполне возможно некоторое снижение цен на жилье, в том числе и в новостройках.

Сейчас же рынок квартир застыл в ожидании. Впрочем, интересные тенденции по сделкам с жилой недвижимостью наблюдаются в разных регионах.

«К примеру, Полтава - это город обменов. Поскольку денежных средств у населения не много, купли-продажи здесь очень мало. Квартиры меняют на квартиры, с доплатой либо вообще без нее», - уточнил аналитик в разговоре с корреспондентом «Багнета».

Тогда как в Тернополе, по данным эксперта, люди покупают, в основном, социальное и дешевое жилье. А Жители Закарпатья ждут падения цен и не спешат приобретать недвижимость.

Наибольшая активность по приобретению жилья наблюдается в Житомире. Квартиры продаются с небывалой скоростью, зачастую без длительного торга. А вот жители Ровно проявляя рачительность, отчаянно торгуются, умеряя аппетиты продавцов.

«К примеру, квартиры в Ровно выставляются за $35 тыс., а покупают их за $28. Или вообще не покупают», - резюмировал Топал.

Автор: Даша Лич

Источник: 


Распечатать...

 На начало статьи
Оставьте комментарий: 500

Security code
Код: 

Реклама


Сдесь может быть ваша реклама!

Другие новости раздела: