Логин:
Пароль:
RSS статьи по ипотеке RSS ипотека

Pеклама

  • Cдесь может быть ваша реклама!

Календарь

    2018.01.01 2018 Февраль 2018.03.01
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    262728

    Весь архив за все существование информационного журнала!

Pеклама

Время - деньги!


    Сегодня: 19 февраля 2018 года
    День недели: Понедельник
    Квартал: (I) квартал

Курсы валют НБУ

    Подробнее...

Голосование архив »

Обсуждаем...

Цитата

    Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость
    Дональд Трамп

Популярные статьи

Коттеджные городки: куда вложить инвестору

12.06.2010 | Перейти в раздел "Статьи про ипотеку"


"Дело" определило топ-5 коттеджных городков вокруг Киева, в которые инвесторы могут вложить деньги с минимальным риском.
Данное исследование не носит рекламного характера

В перечень подходящих для инвестирования коттеджных городков попали лишь те объекты, в которых, несмотря на кризис, полным ходом идут строительные работы. Для справки: дефицит финансирования «заморозил» строительство почти 80% объектов такого рода в Киевской области. При составлении рейтинга также учитывались цены на коттеджи и развитость инфраструктуры.

В списке, составленном «Делом», лидирует поселок «Золоче» в Бориспольском районе. Он расположен вблизи озера неподалеку от села Вишенки. До полного завершения проекта осталось сдать в эксплуатацию десять домов. Городок выгодно отличают близость к столице и развитая инфраструктура.

На втором и третьем местах поселки «Севериновка» и «Олимпик Парк» — на 23-м и 19-м км Житомирской трассы.

Данное исследование не носит рекламного характера. Оно проводилось исключительно за счет редакции в интересах инвесторов, интересующихся недвижимостью.

В комплексе «Золоче», который расположен возле села Вишенки (Бориспольский район), есть дома бизнес- и премиум-класса. Последние представляют собой коттеджи большого размера (до 510 кв. м) с собственным пляжем. Участки коттеджей бизнес-класса не имеют выхода к воде. Из недостатков — плохие подъездные пути (новая дорога на стадии проектирования).

Средняя стоимость 1 кв. м общей коттеджной площади — $1,3 тыс. В этой сумме уже учтена стоимость земельного участка. При покупке необходимо внести предоплату в размере 60% стоимости, после чего инвестор становится собственником земли. Остальная сумма выплачивается до завершения строительства дома.

Второе место в рейтинге «Дела» занял городок «Севериновка», что в 23 км от Киева, возле одноименного поселка на житомирском направлении. Комплекс находится на финальной стадии строительства. Класс коттеджей — бизнес+. На второе место комплекс вывели развитая инфраструктура и окружающая природа. Минус — небольшие земельные участки при коттеджах — не более 3 соток.

Стоимость 1 кв. м — от $1,27 тыс. Девелопер предлагает кредит на 7 лет под 7% годовых. Первоначальный взнос — 17%.

На третьем месте — проект экономкласса «Олимпик Парк» в 19 км от Киева по Житомирской трассе. Это самый крупный проект списка топ-5. Площадь поселка — 290 га. Девелопером проекта выступает компания «Европа». Городок планируется сдать в эксплуатацию в 2013 году. Ценовое предложение компании — $1 тыс. за 1 кв. м жилья, включая стоимость участка площадью 15 соток. Из минусов — есть вероятность переноса сроков введения в эксплуатацию.

На четвертом месте проект Green Hills, реализация которого началась в конце 2008-го — начале 2009 года. Инвестор проекта — фонд DUPD, который был создан инвесткомпанией Dragon Capital в 2007 году. Из-за кризиса было принято решение отказаться от строительства домов с большим метражом. Максимальная общая площадь коттеджа — 300 кв. м. Минимальная стоимость 1 кв. м — $1,2 тыс. В топ-лист городок попал благодаря близости к Киеву — всего 6 км по Одесской трассе. Инвестору стоит обратить внимание на то, что коттеджи строятся по деревянно-каркасной технологии.

На пятой позиции — «Солнечная долина» в районе села Романкив (Обуховское направление). На территории городка очень хорошо развита инфраструктура. Есть детский сад, школа, теннисные корты, супермаркет и даже церковь. Стоимость коттеджей в этом поселке выше, чем в других городках рейтинга «Дела» — от $1,9 тыс. за 1 кв. м. Инвестировать можно в дома площадью от 347 кв. м.

Как формировался рейтинг

Коттеджные поселки оценивались по 4 критериям. Ключевой — активность ведения строительных работ. Допускалось также участие проектов, находящихся на финальной стадии реализации. Второй по важности критерий — удаленность от столицы. Городки должны находиться в пределах 30-километровой зоны от черты Киева. Третий фактор — стоимость 1 кв. м коттеджа. Последний — развитость инфраструктуры поселка. Обращаем внимание на то, что в рейтинге представлены городки с коттеджами эконом- и бизнес-класса. Элитная загородная недвижимость не оценивалась.

&nb

Источник: 


Распечатать...

 На начало статьи
Оставьте комментарий: 500

Security code
Код: 

Реклама


Сдесь может быть ваша реклама!

Другие новости раздела: