Логин:
Пароль:
RSS статьи по ипотеке RSS ипотека

Pеклама

  • Cдесь может быть ваша реклама!

Календарь

    2018.01.01 2018 Февраль 2018.03.01
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    262728

    Весь архив за все существование информационного журнала!

Pеклама

Время - деньги!


    Сегодня: 19 февраля 2018 года
    День недели: Понедельник
    Квартал: (I) квартал

Курсы валют НБУ

    Подробнее...

Голосование архив »

Обсуждаем...

Цитата

    От перемены места жительства люди не меняются.

Популярные статьи

Налетай: Кабмин раздает квартиры под 3% годовых

07.05.2012 | Перейти в раздел "Статьи про ипотеку"

Кабмин утвердил программу доступного жилья - она начинает работать с конца мая. Выделенных средств хватит примерно на 35 000 квартир.

Чтобы их построить, правительство потратит  один миллиард гривен - и еще 10 млрд планирует привлечь от инвесторов, реанимировав долгострои. 

Разберем, кто может стать владельцем квартиры за смешные три процента годовых - остальное согласился компенсировать Кабмин.

Условия кредита

срок займа - на 15 лет ставка по кредиту - 3% годовых. Расчет таков: она не может превышать 16%, при этом человеку компенсируется до 13% годовых. первый взнос не может превышать 25% от стоимости квартиры 

Какие квартиры дают

Площадь по нормам - 40 квадратных метров на человека или на семью из двух человек. Плюс 18 квадратных метров на каждого следующего члена семьи - но в целом не больше 58 квадратов.

Сколько стоит жилье

Стоимость 1 квадратного метра жилья устанавливается: для Киева - до 7 тысяч гривен, Киевской области - до 5 тысяч, остальные населенные пункты - до 4 тысяч.

То есть, новая однушка в Киеве площадью 40 квадратов обойдется заемщику в 35 000 долларов. В регионах - 20 000 долларов. 

Кто может претендовать?

Желающий получить льготную ипотеку, должен доказать необходимость улучшения жилищных условий и свою платежеспособность. Она определяется следующим образом:

Верхняя граница - средний максимальный годовой доход семьи из трех человек. Это 400 тысяч гривен (от 760 тысяч в Киеве до 355 тысяч в Тернопольской области).

Нижняя граница — средний минимальный годовой доход семьи из трех человек по Украине - 55 тысяч гривен.

Весь период выплаты кредита заемщик должен проживать в купленной квартире, а не пересдавать ее или продавать. 

Где взять кредит

Чтобы принять участие в программе, нужно обратиться в один из банков из этого перечня (см. банки 1 и 2 группы) и подать необходимый набор документов. После чего банк вместе с чиновниками местной администрации сделают анализ запроса.

Далее обратившийся выбирает конкретную квартиру в конкретном доме, отобранном Министерством регионального развития, и подписывает два договора:

один на покупку квартиры (стороны - заемщик, банк, застройщик) другой - на выплату компенсации (заемщик, банк, местная госадминистрация)

Компенсацию по кредиту местная власть перечисляет на банковский счет заемщика. 

Проблема: банки ничего не знают

Впрочем, щедрым обещаниям властей пока далеко до выполнения. Как оказалось, коммерческие банки, указанные в перечне НБУ, еще не знают, будут ли вообще сотрудничать по программе льготного кредитования.

"Программу Доступное жилье продвигает Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству, с которым у нашего банка на сегодняшний момент нет никаких взаимоотношений. К нам они с данным предложением не обращались", - рассказали нам в пресс-службе банка Финансы и кредит. 

С низким доходом не соваться!

Тем не менее, частным финучреждениям не в новинку выдавать кредиты по льготным государственным программам. Многие банки по сей день кредитуют совместно с Государственным ипотечным учреждением (ГИУ), которое компенсирует часть процентов. 

По данным Финансы и кредит, в этом случае доход заемщика должен покрывать ежемесячные расходы плюс платеж по кредиту минимум в 2 раза. Например, ежемесячные расходы – 3000 грн., ежемесячный платеж по кредиту – 3000 грн., в таком случае официально подтвержденный доход должен составлять не менее 12 000 грн. 

Впрочем, далеко не факт, что частные банки будут вовлечены в программу, как обещал министр ЖКХ Анатолий Близнюк. Так, премьер Николай Азаров на своей страничке в Facebook упоминает лишь один Ощадбанк.

"Отделение Сбербанка должно будет заключить договор с таким гражданином, открыть ему кредит, который он направит в строительные организации для приобретения квартиры", - пишет глава правительства.

Для справки. Кому раньше давали 3%-е кредиты

В Фонде содействия молодежному строительству (ФСМС), который будет заниматься программой Доступное жилье,  и раньше выдавали кредиты под 3%. Правда, только молодым семьям до 35 лет.

Впрочем, в последние годы Фонд перестал компенсировать займы и сосредоточился на строительстве домов.

Как рассказали ФИНАНСАМ в пресс-службе ФСМС, за 2011 год молодые семьи получили  444 льготных кредита. На это ушло около 130 миллионов гривен. При этом построено 40 домов, и еще столько же планируется возвести в текущем году. 

Напомним, теперь власти намерены таким же манером раздать в кредит около 35 000 квартир.

Источник: 


Распечатать...

 На начало статьи
Оставьте комментарий: 500

Security code
Код: 

Реклама


Сдесь может быть ваша реклама!

Другие новости раздела: