Логин:
Пароль:
RSS статьи по ипотеке RSS ипотека

Pеклама

  • Cдесь может быть ваша реклама!

Календарь

    2018.01.01 2018 Февраль 2018.03.01
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    262728

    Весь архив за все существование информационного журнала!

Pеклама

Время - деньги!


    Сегодня: 23 февраля 2018 года
    День недели: Пятница
    Квартал: (I) квартал

Курсы валют НБУ

    Подробнее...

Голосование архив »

Обсуждаем...

Цитата

    Один акр земли в Миддлсексе лучше целого княжества в Утопии
    Томас Бабингтон Маколей

Популярные статьи

Абрамович может купить один из крупнейших бизнес-центров Москвы

30.08.2013 | Перейти в раздел "Статьи про ипотеку"

Об этом передает агентство Reuters со ссылкой сразу на три разных источника.

 "Политическое решение о продаже уже есть. Сделка не закрыта, но должна закрыться в течение нескольких месяцев", - сказал источник, близкий к одной из сторон сделки.

В то же время, еще два источника - близкий к сделке и на рынке недвижимости - подтвердили информацию о планируемой покупке.

Между тем, владельцы комплекса ВТБ Капитал и AIG/Lincoln Russia, представитель Миллхаус, а также консультант сделки Jones Lang LaSalle не предоставили комментариев.

Напомним, что в конце прошлого года структуры Миллхауса приобрели бизнес-центр Четыре ветра у девелоперов Снегири и AFI Development. Строящийся бизнес-центр Белые сады общей площадью чуть больше 100.000 квадратных метров (около 64.000 арендуемая) принадлежит почти поровну американской AIG/Lincoln и ВТБ Капиталу.

Зимой партнерами был продан еще один бизнес-центр - Белая площадь, расположенный там же, в районе Белорусской, за примерно $1 млрд одному из самых активных инвесторов на рынке качественной коммерческой недвижимости в Москве - инвестиционной O1 properties.

По оценке отдела исследований рынка CBRE, бизнес-центр Белые сады может продаваться по ставке капитализации (отношение рыночной стоимости актива к арендным доходам за год) 8-8,5.

"При текущих арендных ставках и ставке 8,5 стоимость бизнес-центра может составлять около $800 миллионов", - предполагает руководитель центра исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов.

Между тем, источник Reuters, близкий к одной из сторон сделки, говорит, что цена бизнес-центра "$750-$800 млн", другой источник говорит, что "цена выше этой суммы". По оценке консультантов, сдано около 30% площадей.

Директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов отмечает, что строительство Белых садов должно завершиться в 2014 году, часть площадей уже сданы, среди арендаторов Baker&McKinsey, Microsoft, Baring Vostok.

Источник:  Reuters


Распечатать...

 На начало статьи
Оставьте комментарий: 500

Security code
Код: 

Реклама


Сдесь может быть ваша реклама!

Другие новости раздела: