PidKluch.org.ua http://www.pidkluch.org.ua/ Іпотека під ключ - информационный журнал, новости в сфере недвижимости, реклама http://www.pidkluch.org.ua/images/biz-fin-com-ua3.gif http://www.pidkluch.org.ua/ Іпотека під ключ Mon, 19 Feb 2018 11:02:34 +0200 Каким требованиям должны соответствовать квартиры посуточной аренды http://www.pidkluch.org.ua/articles/kakim-trebovanijam-dolzhny.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017425082246.png" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">По словам риэлторов,в 2017 году на киевском рынке краткосрочной арендной недвижимостиеще недостаточно выработаны критерии классификации, с помощью которых можно отнести квартиру к тому или иному классу. Самым весомым фактором остается цена и расположение объекта. На основании наиболее часто повторяющих требований, квартиры, которые предлагаются в аренду, можно отнести к следующим классам: эконом, стандарт.Квартиры эконом-классаТакое жилье может быть расположено в местах с не очень хорошей трансп... Tue, 25 Apr 2017 08:04:56 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/kakim-trebovanijam-dolzhny.html В Раде хотят вернуть старые правила регистрации недвижимости http://www.pidkluch.org.ua/articles/v-rade-khotjat-vernut-starye-pravila.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017412165454.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Украинцев обещают оградить от рейдеров, которые в последнее время массово переписывают на подставных лиц недвижимость, лишая граждан квартир и земельных участков. Об этом идет речь законопроекте№6282, который появился в Верховной Раде.Его автор, народный депутат Дмитрий Линько (Радикальная партия) предлагает отменить разрешение регистрировать недвижимое имущество по всей Украине, обязав проводить регистрацию только по месту нахождения объекта.Поскольку регистраторы получили право работать с любо... Wed, 12 Apr 2017 16:04:08 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/v-rade-khotjat-vernut-starye-pravila.html В Украине стабилизировался рынок недвижимости http://www.pidkluch.org.ua/articles/v-ukraine-stabilizirovalsja-rynok.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017331105203.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">К концу зимы - началу весны, как правило, просыпается и рынок недвижимости. Приходит так называемый высокий сезон, который обычно длится до Пасхи и майских праздников. В этом году он имеет свои особенности, связанные с ростом минимальной зарплаты, налогами, повышением коммунальных платежей, состоянием жилого фонда, построенного до 2000 года и т.д.О них нам рассказали председатель Львовского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Андрей Борисов, аналитик консалтинговой компании... Fri, 31 Mar 2017 10:03:27 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/v-ukraine-stabilizirovalsja-rynok.html Рада улучшила условия поддержки доступного жилья http://www.pidkluch.org.ua/articles/rada-uluchshila-uslovija-podderzhki.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017324103158.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Рада увеличила с 3 до 7% ставку финансирования по кредитам на строительство или покупку доступного жилья. 3а изменения в статью 4 закона о недопущении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства N4550 в целом проголосовали 265 депутатов.Такое увеличение предусмотрено в тех случаях, когда кредиты выдаются за счет бюджетных средств финансовым учреждением, которое выполняет государственную целевую программу.Законопроект предусматривает, что госуда... Fri, 24 Mar 2017 10:03:13 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/rada-uluchshila-uslovija-podderzhki.html В Киеве прогнозируют увеличение стоимости аренды жилья http://www.pidkluch.org.ua/articles/v-kieve-prognozirujut-uvelichenie.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017322082515.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Эксперты прогнозируют рост цен на аренду квартир в Киеве минимум на 20%. Это должно произойти после окончания отопительного сезона.Уже сегодня найти однокомнатную квартиру за 4 тысячи гривен в месяц почти невозможно, говорят риэлторы.“Сейчас те, кто будет сдавать квартиры, поднимут на 500-1000 гривен, то есть они компенсируют за отопление“, - пояснил один из специалистов рынка.Помимо этого, спрос на жилье увеличится из-за Евровидения, которое состоится уже этой весной в столице.Кроме, собственно... Wed, 22 Mar 2017 08:03:30 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/v-kieve-prognozirujut-uvelichenie.html Рынок недвижимости в Украине вышел из крутого пике http://www.pidkluch.org.ua/articles/rynok-nedvizhimosti-v-ukraine-vyshel-iz.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017317082039.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Положительная динамика наблюдалась в большинстве регионов страны. Однако, о полном выздоровлении рынка говорить рано. По сравнению с докризисными временами спрос минимальный, особенно на вторичном рынке, сообщает Канал 24.“По всем рынках была легкая стагнация. Цены на первичном и на вторичном рынке, а также на рынке земли снизились до 10%. На вторичном рынке, если честно, можно найти много различных вариантов. Начиная от 500 долларов - это за “хрущевку“, а до тысячи долларов за квадратный метр м... Fri, 17 Mar 2017 08:03:55 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/rynok-nedvizhimosti-v-ukraine-vyshel-iz.html На рынке недвижимости возникли новые схемы продажи жилья http://www.pidkluch.org.ua/articles/na-rynke-nedvizhimosti-voznikli-novye.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017315170441.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Когда-то на рынке недвижимости была модная схема: люди покупали квартиры на первом этаже, чтобы сдать (или продать) их под магазин, нотариальную контору, салон красоты и т. д. В жилой квартире открывать магазин запрещено, поэтому купленные таким образом квартиры из жилого фонда переводили в нежилой. Сейчас же стало заметно и встречное движениея.“Если раньше были обращения только по передаче из жилого в нежилой, то теперь примерно столько же хотят перевести обратно“, говорит руководитель “БТИ-сер... Fri, 17 Mar 2017 08:03:20 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/na-rynke-nedvizhimosti-voznikli-novye.html Украинцев обманывают с недвижимостью на квадратных метрах http://www.pidkluch.org.ua/articles/ukraincev-obmanyvajut-s-nedvizhimostju.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017316145722.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Застройщики все чаще вносят в договоры с покупателями квартир дополнительные пункты, согласно которым последние обязаны доплачивать деньги помимо тех, что уже внесли за жилье.Как рассказал аналитик консалтинговой компании Сергей Костецкий самой распространенной схемой является откровенно вымогательство денег за лишние квадратные метры. Скажем, покупатель платит на этапе подписания договора за 80 кв м, а когда жилье уже готово, то ему намеряют на 5-10 квадратов больше и просят за них доплатить.“Т... Thu, 16 Mar 2017 14:03:39 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/ukraincev-obmanyvajut-s-nedvizhimostju.html Как защитить свои средства при покупке квартиры в новостройке http://www.pidkluch.org.ua/articles/kak-zashhitit-svoi-sredstva-pri-pokupke.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017315170441.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Покупка жилья в новостройке, особенно на этапе начала строительства, не просто рискованная - опасна для рядовых украинцев. И проблема не только в сложной экономической ситуации в стране, из-за которой застройщик может банально обанкротиться, а и в обилии схем приобретения жилья, предлагаемых строителями.Ни один из существующих вариантов оформления покупки квартиры - через фонды финансирования строительства и сертификаты фондов операций с недвижимостью, инвестиционные договора и договора купли-пр... Wed, 15 Mar 2017 17:03:02 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/kak-zashhitit-svoi-sredstva-pri-pokupke.html В строительной сфере обнаружили коррупцию на миллионы долларов http://www.pidkluch.org.ua/articles/v-stroitelnojj-sfere-obnaruzhili.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017313141407.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Министерство экономического развития и торговли считает, что урегулирование законодательства в части бессрочности строительных лицензий устранит коррупционную составляющую в этой сфере и принесет бюджету дополнительно $30 млн. Об этом заявил заместитель министра экономического развития и торговли Максим Нефедов.“Необходимо урегулировать законодательство о бессрочности строительных лицензий. Мы благодарим Министерство регионального развития, которое разместило разъяснение на своем сайте, что лице... Mon, 13 Mar 2017 14:03:14 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/v-stroitelnojj-sfere-obnaruzhili.html В Украине увеличилось количество сделок на рынке недвижимости http://www.pidkluch.org.ua/articles/v-ukraine-uvelichilos-kolichestvo.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017227093119.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Нотариусы Украины в 2016 году заверили почти 258,7 тысяч договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что почти на 20% превысило показатели 2015 года.При этом в Киеве объем сделок купли-продажи жилья в прошлом году также вырос на 20% по сравнению с 2015 годом - до 36,690 тысяч сделок.“Согласно Отчету государственных и частных нотариусов: в 2016 году нотариусами Украины было удостоверено 258 738 договоров купли-продажи недвижимого имущества, нотариусами города Киева удостоверено 36 690 договоро... Mon, 27 Feb 2017 09:02:35 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/v-ukraine-uvelichilos-kolichestvo.html Джипы и дома в Грузии - что нового в декларациях украинских политиков http://www.pidkluch.org.ua/articles/dzhipy-i-doma-v-gruzii-chto-novogo-v.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017223083731.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">С 1 января 2017 года в Украине началась кампания декларирования доходов, и многие политики уже “обновили“ свои декларации. Издание изучило документы, поданные некоторыми депутатами.Так, журналисты узнали, чтоАрсен Аваков обновил свою декларацию данными о двух “операционных туркомпаниях“, которых не было в 2015 году, - по 100% каждой из них принадлежит компании Avitalia s.r.l. главы МВД.Самую большую покупку - из наличности, задекларированной за 2015 год, - показал Олег Ляшко: он приобрел дом под... Thu, 23 Feb 2017 08:02:22 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/dzhipy-i-doma-v-gruzii-chto-novogo-v.html Как украинцам заработать на свою квартиру http://www.pidkluch.org.ua/articles/kak-ukraincam-zarabotat-na-svoju.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017222082752.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Иметь собственную жилплощадь мечтают многие украинцы, однако не всем удается воплотить мечту в реальность. Если же поставить перед собой цель и рационально двигаться к ней, то можно накопить на квартиру за несколько лет.Оптимальные варианты эконом-класса в Украине - это одно- и двухкомнатные квартиры с небольшим метражом и ценой до 30-40 тысяч долларов.По данным аналитиков рынка недвижимости, дешеветь жилье больше не будет, поэтому тем, кто всерьез задумался о покупке квартиры, аналитики советую... Wed, 22 Feb 2017 08:02:01 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/kak-ukraincam-zarabotat-na-svoju.html Украинцы отказываются от центрального отопления ради экономии http://www.pidkluch.org.ua/articles/ukraincy-otkazyvajutsja-ot-centralnogo.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017215113856.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Все чаще квартиры в старых многоэтажках оборудуют индивидуальными котлами, надеясь, что этопоможет сэкономитьна тепле. Насколько это законно и позволяет ли уменьшить коммунальные платежи.Квартиры “с подогревом“Способ “поквартирного отопления“ широко применяется на Закарпатье и в южных областях, где в конце 90-х от центрального отопления отказывались многие города и городки. Есть такие случаи и в пригороде столицы. Во Львове и Одессе часть старого, довоенного, жилого фонда никогда и не подключала... Wed, 15 Feb 2017 11:02:15 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/ukraincy-otkazyvajutsja-ot-centralnogo.html Как рынок аренды квартир отреагировал на падение гривны http://www.pidkluch.org.ua/articles/kak-rynok-arendy-kvartir-otreagiroval.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017213085746.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Украинцев, живущих в арендованных квартирах, ждутнелегкие времена: хозяева жилья готовятся повышать расценки. В большинстве договоров аренды прописан пункт о пересмотре ставок в случае отклонения курса доллара более чем на 10%. Такую перестраховку “выбили“ для себя владельцы недвижимости в прежние годы, когда гривна также сильно обесценивалась.Сейчас это время пришло: за месяц курс НБУ поднялся на 5%, до 27,27 грн/$. Изменения арендной платы не заставят себя ждать.Бедный февральВ Киеве рынок пок... Mon, 13 Feb 2017 08:02:00 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/kak-rynok-arendy-kvartir-otreagiroval.html Правительство поможет украинцам с проблемными стройками http://www.pidkluch.org.ua/articles/pravitelstvo-pomozhet-ukraincam-s.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017213085705.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Власти в очередной раз обещают решить проблемы украинцев, вложивших свои сбережения в “строительные пирамиды“.В Верховной Раде появился законопроект №6033 “О защите прав инвесторов жилищного строительства и урегулирования обязательств относительно долгостроев“.Авторы документа - народные депутаты Анатолий Денисенко (внефракционный), Сергей Фаермарк (“Народный фронт“), и Алена Бабак (“Самопомич“) - придумали немало новшеств, которые, по их мнению, должны помочь несчастным покупателям проблемных к... Mon, 13 Feb 2017 08:02:00 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/pravitelstvo-pomozhet-ukraincam-s.html Утверждены новые правила строительства http://www.pidkluch.org.ua/articles/utverzhdeny-novye-pravila-stroitelstva.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017210092242.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Президент Украины Петр Порошенко 8 февраля подписал закон 4733-1, который меняет правила работы на строительном рынке. Об этом говориться в сообщении на сайте Верховной Рады.Как ранее писала LIGA.net, до утверждения нормативного акта существовало пять категорий сложности строительных объектов. При строительстве зданий первой-третьей категории (частные дома, многоквартирные дома на один подъезд на пять этажей) застройщикам не нужно было оформлять разрешения: достаточно было отправить сообщение о ... Fri, 10 Feb 2017 09:02:07 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/utverzhdeny-novye-pravila-stroitelstva.html Под Киевом активно распродают частные дома http://www.pidkluch.org.ua/articles/pod-kievom-aktivno-rasprodajut-chastnye.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017130121855.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">Экономический кризис и повышение цен на энергоносители существенно повлияли на структуру спроса на рынке недвижимости. Самый популярный формат домов сейчас 100-150 квадратов, тогда как еще несколько лет назаднаибольшую долю продаждавали усадьбы от 150 до 250 кв м.Как сообщили в Address.ua, предложение в их базе за год сократилось примерно на треть: за 11 месяцев было выставлено на продажу 43,8 тысяч домов, в прошлом году 66,6 тысяч. Изменилась и структура предложения. Если в 2015 году активнее в... Mon, 30 Jan 2017 12:01:08 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/pod-kievom-aktivno-rasprodajut-chastnye.html Рейтинг городов Украины по уровню снижения цен на недвижимость http://www.pidkluch.org.ua/articles/rejjting-gorodov-ukrainy-po-urovnju.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017130082836.jpg" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">В 2016 году средние цены предложений продажи квартир в Украине в долларах США снижались. Отрицательная динамика зафиксирована практически во всех крупных городах Украины.На первом месте- Львов. В 2016 году максимальное снижение средних цен предложений продажи квартир наблюдается во Львове - на 14,1%. По данным портала, 1 января средние цены на квартиры были зафиксированы на уровне $974/кв. м, а 30 декабря 2016 этот показатель составил $837/кв. м.Второе местов рейтинге снижения средних цен, перел... Mon, 30 Jan 2017 08:01:49 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/rejjting-gorodov-ukrainy-po-urovnju.html Как живется украинцам в мини-квартирах на 11 квадратных метров http://www.pidkluch.org.ua/articles/kak-zhivetsja-ukraincam-v.html <img src="http://www.pidkluch.org.ua/images/news/2017127121024.png" hspace="10" vspace="2" width="100" height="100" border="0" align="left">В Киеве, наряду с квартирами стандартной планировки, популярностью пользуются мини-квартиры крохотной площади. Преимущество такого жилья - невысокая стоимость и доступность для покупателей с небольшим бюджетом.Однако минусов в таком помещении тоже достаточно: в основном эти квартиры считаются нежилой площадью по документам, а также в них вряд ли смогут жить больше одного-двух человек. Семье с маленьким ребенком в такой квартире будет однозначно тесно.Все же многие украинцы, особенно те, которые ... Fri, 27 Jan 2017 12:01:50 +0200 http://www.pidkluch.org.ua/articles/kak-zhivetsja-ukraincam-v.html